Фотошоп 300на300

Если перед вами встала необходимость сдать в аренду или снять недвижимость, то первое, о чем вам следует позаботиться, это о составлении грамотного договора аренды/субаренды. Не важно, что вы сдаете или снимаете — комнату, квартиру, землю, офисное или торговое помещение — в любом из этих случаев договор будет являться гарантией того, что ваши интересы будут соблюдены и защищены в случае нарушения условий договора второй стороной.

Договор аренды регламентирует арендные отношения, т.е. отношения между арендодателем и арендатором. Договор должен быть заключен в простой письменной форме и содержать существенные условия, такие как предмет договора, срок действия, порядок расчетов, условия расторжения и пр. Обязательным приложением к договору аренды является акт приема-передачи объекта недвижимости.

В случае, если договор аренды заключается на срок более 1 года, он подлежит обязательной государственной регистрации. Регистрация договора аренды осуществляется Федеральной регистрационной службой (далее — ФРС) путем внесения записи в Единый Государственный Реестр Прав (далее — ЕГРП). Лишь с момента государственной регистрации и внесения записи в ЕГРП договор аренды считается заключенным. По соглашению сторон условия договора могут быть изменены. В этом случае дополнительные соглашения к договору аренды также подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации.

Для того, чтобы регистрация договора аренды прошла успешно, важно не только грамотно составить сам договор, но и собрать пакет необходимых документов и должным образом подать их в регистрирующий орган. Мы имеем большой опыт взаимодействия с Федеральной регистрационной службой и сможем как зарегистрировать ваш договор аренды под ключ, включая составление/корректировку договора, подготовку/экспертизу пакета документов, подачу и получение документов в ФРС.

Мы предлагаем:

  • консультацию по вопросам регистрации договора аренды (субаренды);
  • подготовку договора аренды (субаренды);
  • подготовку перечня необходимых документов;
  • подачу и сопровождение документов по доверенности в государственный орган;
  • получение документов по готовности.

Стоимость услуг

Услуга Сроки Стоимость
Регистрация договора аренды объекта недвижимости 14 дней от 14 000 руб
 Подача и получение документов в регистрирующем органе  4000  руб

*Нотариальные услуги (доверенность на подачу/получение документов) и государственная пошлина оплачиваются отдельно.

Государственная пошлина при регистрации договоров аренды/субаренды составляет:

для юридических лиц — 22 000 рублей;

для физических лиц — 2 000 рублей.

Срок подготовки документов для регистрации договора аренды — до 5 дней.

Срок государственной регистрации — 14 дней.

Необходимые документы для регистрации договора аренды в ФРС:

  • Договор аренды (субаренды) в трех подлинных экземплярах
  • Акт приема-передачи объекта;
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества;
  • Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших договор аренды;
  • Учредительные документы юридического лица;
  • Доверенность на представление интересов в Росреестре – нотариальная;
  • Квитанция / платежное поручение об оплате госпошлины.

 

Позвонить сейчас:
Единый номер: +7(978)76-77-278
E-mail: patronok@mail.ru

Отправить заявку